一戸建て住宅は中古物件を購入すれば経済的な負担を抑えられますが、古い分だけ劣化が進んでいるのが特徴です。新築一戸建てのように新しくて暫くの間は劣化や不具合が出ないわけではありませんので、コンディションに応じて改修工事を行う必要があります。不動産業者では魅力を高めるためにリフォームを行ってから販売する場合もありますが、全く手を付けていない物件も存在します。改修工事が行われていない物件は当然安く購入できますが、購入後には改修工法を決めて手をかけることが寿命をのばすために必要です。

一戸建て住宅にはリフォームやリノベーション、全面的な改修工事もありますが、リフォームには新しい仕上げ材や設備機器に交換するだけの場合もあれば、フルリフォームにより全面的に改修する場合もあります。フルリフォームを行っても新築を購入するよりは安く済ませられますし、リノベーションを行えば最小限の範囲で住む人の環境にあわせたプランが作れます。フルリフォームとリノベーションは同じような目的と工法となりますが、リノベーションは部分的な工事でも快適な空間を実現できる点に違いがあります。マンションでは中古物件を購入してリノベーションを行う人が増えていますが、一戸建てでも同じようにリノベーションで生まれ変わらせることが可能です。

古い物件は改修工事が必要な場合が多いと言えますが、中古物件はそれぞれにコンディションが異なるため、最適な改修工法を選択することが大切です。