マンションの雨漏りの原因として考えられる事例は、屋上の防水層が劣化して雨水が各居室に漏水する事があげられます。屋上防水にも何種類か工法があります。まずは、ウレタン防水です。ウレタン防水の特徴として複雑な形状の屋上でも継ぎ目のない防水層を形成できる点です。

また、工事費用も比較的に安価です。しかし、施工する業者様も数多く存在しているため実績が多い業者を見極めて工事を依頼しないと、最後の上塗りを塗布した後は中の下塗りや中塗りなどは把握出来ないため、一工程を短縮されてしまうなどの被害にあってしまいます。そのため、業者選びを慎重に選定して欲しいです。また、シート防水もマンションの雨漏りの改善にお勧めです。

シート防水は、耐久性が強く多く業者様が１０年保証などメンテナンスフリーを提案している防水工法です。既存防水の上から施工できるため、既存防水層の撤去などの工事が発生しないためコストパフォーマンスも良いです。尚、複雑な形状や室外機が何台も設置されている屋上には不向きなため、確認が必要です。その他で、マンションの雨漏りの原因として考えられる事例として、タイルや外壁のクラックからの漏水です。

近年、地震などの影響で階数が高いマンションなどのタイルや外壁にクラックが多く入る事があります。その部分を補修せずにそのままの状態にしていると雨漏りの原因となります。補修方法は、クラックの箇所をＶカットしてシーリング材をカットした部分に充填してモルタル補修後、塗装やタイルを貼り替えする方法です。このようにマンションの雨漏りの原因は多く存在します。

自分自身で原因を解明しようとせずに、専門業者から助言をもらい改善してもらいたいです。